Очень много информации сегодня о том, как найти и безопасно снять жильё. Однако мало кто знает, что даже после того, как договор будет подписан, арендатора могут ждать неприятные сюрпризы. И это не важно, какую квартиру снимать и где. Всегда необходимо помнить основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора аренды, чтобы после подписания всех бумаг не возникло сюрпризов.

В первую очередь, конечно, необходимо удостовериться, что жильё принадлежит именно тому человеку, с кем будет подписываться договор аренды, потому что бывает, что жильё сдаёт один собственник, а потом вдруг, появляется другой владелец, заявляющий свои права на доход от сдачи квартиры и на часть жилья. Такое случается, когда недвижимость приобретается, например, в браке и оформляется на одного из супругов, а потом после развода она, естественно делится пополам. Чтобы не попасть в такую ситуацию необходимо тщательно проверять право на собственность того, кто сдаёт квартиру и при малейших сомнениях лучше поискать другой вариант.

Условия досрочного расторжения договора аренды

Ещё одним важным моментом перед подписанием каких-либо бумаг, является изучение пункта, в котором указаны условия досрочного расторжения договора. Может быть такая ситуация, когда человек снял квартиру, а через какое-то время собственник решил с ним расторгнуть договор и придётся опять искать жильё. Или наоборот, арендатор захочет сменить жильё и переехать, а по условиям договора — это будет невозможно, например, без каких-либо дополнительных оплат.

Порча имущества и порядок компенсации

Немаловажно уделить внимание на то, что предусмотрено при порче имущества квартиры. К примеру, если необходимо снять жильё на неделю в Санкт-Петербурге, или в случае, когда осуществляется аренда квартир на сутки в Минске, или Москве, или ещё где, то естественно, ни о какой порче мебели, техники или ещё чего-нибудь возникнуть не может. Но когда нужно жильё на много месяцев то такая проблема может возникнуть, так как холодильник может сломаться, соседи могут затопить, можно нечаянно повредить обивку мебели и многое другое.

Вот для таких случаев в договорах предусматривается пункт, в котором чётко прописывается сколько и за что нужно будет заплатить в случае повреждения и арендатор будет знать о рисках. А в тех случаях, когда квартира сдаётся вообще без мебели, необходимо уточнить, что будет в случае, если съемщик жилья захочет купить себе мебель в квартиру, а потом решит переехать. Можно прописать в договоре порядок компенсации стоимости аренды жилья при условии, что вещи в ней после переезда останутся.

Конечно, это лишь малая часть тех тонкостей, которые необходимо знать перед заключением договора аренды жилья, но, тем не менее, даже они помогут избежать большого ряда проблем и не попасть в неприятную ситуацию. Аренда квартиры сложный процесс, но если подойти к нему ответственно, то всё получится быстро и без разных неожиданностей. Ведь каждому хочется иметь крышу над головой, и быть уверенным в том, что эта крыша внезапно не даст течь!