Каждый покупатель квартиры всегда имеет возможность выбора – приобретать ли жилье в уже построенном доме на первичном или вторичном рынке недвижимости иди же вкладывать средства в дом, который находится еще на стадии строительства. Так, если было принято решение купить квартиру в уже построенном доме, то необходимо быть готовым к тому, что стоимость квартиры будет достаточно высокой, особенно если речь идет об элитных районах или жилье с улучшенной планировкой.
В то же время долевое строительство подразумевает привлечение средств участников еще на этапе возведения объекта и в будущем стоимость квартиры повышаться не будет, что очень актуально, учитывая постоянный рост цен на рынке недвижимости. Сегодня строительство в Минске осуществляется достаточно активно, поэтому каждый, кто собирается приобретать жилье, должен в первую очередь узнать об особенностях того или иного варианта. Долевое участие в возведении многоквартирных домов обладает одним существенным преимуществом в виде фиксированной цены, что страхует дольщиков от нежелательных изменений стоимости квартиры. Одним из немаловажных преимуществ данного варианта, который особенно актуален для тех, у кого нет достаточной суммы, но есть необходимость в жилье, является возможность расплачиваться за жилье в рассрочку на протяжении срока его строительства. Более того, часто долевое строительство в Минске предполагает возможность рассчитаться за квартиру и вовсе на протяжении многих лет после вселения жильцов в дом.
Это позволяет привлечь большое количество клиентов, а жильцам дает возможность получить жилье даже при отсутствии достаточной суммы. Гарантией того, что дольщики в будущем получат свое жилье и не будут обмануты, является договор. Несмотря на то, что в данном случае все нюансы и риски строительства, финансовые и юридические вопросы компания-застройщик берет на себя полностью, дольщикам желательно застраховать себя от неприятностей и заключать сделку в присутствии юриста. Юрист должен тщательно проверить договор, выразить свое мнение относительно его законности, тех или иных пунктов и только после этого документ может быть подписан.
Соглашаясь на участие в долевом строительстве, необходимо очень тщательно обдумать все нюансы – осмотреть район, где будет находиться многоквартирное здание, узнать о планах застройки на будущее. Ведь вполне возможно, что сегодня дом строится среди парка, а завтра здесь будет возведен завод или промышленное предприятие, о чем необходимо знать заранее.