Когда цены на недвижимость достигли нового максимума, жители старых зданий теперь обнаруживают, что у них есть возможность извлечь огромную выгоду из своей собственности, предложив ее застройщику/застройщику для реконструкции. Девелоперы, со своей стороны, также ищут недвижимость с неиспользованными правами на застройку, где они могут построить новое здание на несколько этажей выше и продать эти дополнительные квартиры, получив приличную для себя прибыль. Хотя это может звучать как типичная беспроигрышная ситуация, процесс перепланировки не так прост, как кажется. Он поставляется с набором правил, процедур и последствий, которые вам необходимо понять.

Где узаконить перепланировку вы можете найти на сайте https://uzakonit-pereplanirovky.ru.

Излишне упоминать здесь, что перепланировка жилищных товариществ обыкновенно отягощена озлобленностью и жалобами на своеволие и коррумпированность управляющего комитета.

В соответствии с важной особенностью руководящих принципов, схема перепланировки должна быть одобрена общим собранием только в том случае, если на собрании присутствуют три четверти членов общества.

Тема перепланировки приобрела большое значение, поскольку большинство зданий, принадлежащих кооперативным жилищным обществам, довольно старые и находятся в ветхом состоянии. В случае перепланировки старых зданий, которым исполнилось 30 лет или которые не подлежат ремонту, что подтверждено архитектором на основании его «Структурного аудита».

Первым и главным шагом перед тем, как заняться перепланировкой, будет структурный аудит здания. По результатам структурного аудита будет определено, подлежит ли зданию перепланировка или капитальный ремонт. При отсутствии технического отчета было бы недопустимо по закону принимать решение на общем собрании органа. Однако фактом является то, что многие кооперативы внезапно созывают общее собрание и решают заняться перепланировкой в ​​отсутствие отчета о структурной ревизии.